Как многим известно, материнский каптал можно использовать только на определенные цели, прописанные в законодательстве. Одной из них является приобретение нового жилья посредством оформления ипотечного кредита. В большинстве случаев именно на эту цель и тратится материнский капитал. Сама по себе процедура оформления ипотеки - очень сложный и длительным процесс. А если к нему привлекается материнский капитал, то эта процедура усложняется вдвойне. Для того, чтобы все прошло гладко, без каких-либо проблем, необходимо знать то, как оформляется такой вид ипотеки в наше время.
С чего все начинается?
Естественно, перед тем, как оформлять ипотеку на материнский капитал, необходимо его получить, именно с этой процедуры и начнется оформление всех необходимых документов. Для того, чтобы ее получить, необходимо будет подать заявление в местное отделение ПФР. В этом месте можно узнать сумму материнского капитала и получить его на приобретение нового жилья или улучшение уже имеющегося. К моменту обращения в банковскую организацию эта процедура уже должна быть закончена.
Очень важно правильно выбрать банковскую организацию, не стоит жалеть на это сил и времени. Очень важно выбрать самые приемлемые условия кредитования, которые позволят четко и правильно все распланировать, ведь если есть дети рисковать не стоит.
Следующий шаг – подача заявления
После того, как было сделано окончательное решение по выбору кредитной организации, необходимо приступить к сбору всех необходимых документов и подаче заявления. Многие ошибочно полагают, что если кредит берется под материнский капитал, то платежеспособность клиента никто не проверяет. Это мнение полностью ошибочно. При оформлении ипотеки под материнский капитал кредитор попросит предоставить выписку из налоговой о получаемых доходах, а также справку с места работы о должности и трудовом стаже. Здесь все точно также как и при оформлении обычного кредитного договора.
Не стоит пытаться каким-либо образом обналичить материнский капитал с помощью подозрительных организаций, условиях которых весьма размыты и не имеют точных рамок. Такие действия являются уголовно наказуемыми и расцениваются как настоящее преступление.
Как будет тратиться материнский капитал?
Бывают случаи, когда сумма материнского капитала оказывается больше первоначального взноса, что же с ней будет происходить в этом случае?
В такой ситуации может быть два исхода. Первый – распределение оставшейся суммы на дальнейшие выплаты по ипотечному договору. В таком случае оставшаяся сумма просто уйдет на частичное погашение ипотечного кредита без каких-либо проблем или непредвиденных обстоятельств.
Второй способ – оставшаяся сумма просто остается нетронутой. Она может быть сохранена на какие-то другие цели, например, обучение несовершеннолетних детей. В этом случае банковская организация обязана представить справку с остатком по сумме материнского капитала и предоставить заявление о том, что эти деньги больше не будут использоваться для погашения кредита.
Обычно это обговаривается на первоначальной стадии оформления документов, чтобы в будущем не возвращаться к этому вопросу. В том случае, если кредитор навязывает один из способов использования остатка по материнскому капиталу, лучше не рисковать и обратиться в другой банк.
