Нередко молодые семейные пары, которые только-только стали официальными супругами, торопятся приобрести собственное жилье и начать самостоятельную жизнь. Конечно, денежные средства на такие покупки есть далеко не всегда, вследствие чего большинство обращается в банковскую организацию для получения соответствующего кредитного займа для молодоженов на покупку собственного жилья. К сожалению, при оформлении кредитного договора большинство пар мало задумываются о рисках развода, а ведь кредит оформляется на достаточно большой промежуток времени, следовательно, могут возникнуть весьма серьезные проблемы. Так, достаточно большой процент пар разводится, не успев погасить общий кредитный договор. Как в этом случае будет происходить раздел долгового имущества между супругами, и на какие хитрости идут кредиторы банковских организаций, чтобы избежать таких ситуаций.
Раздел ипотечного долга при разводе
Кредитный договор в банковской организации также считается совместно нажитым имуществом, которые будет разделяться между супругами в тех же долях, что и основное имущество. Так, например, если всё материальное имущество разделяется между супругами пополам, и кредитный долг будет разделен между ними на две разные части. Стоит отметить, что в некоторых случаях предусматривается исключение из этого правила. Например, если с супругой остаются несовершеннолетние дети, высок риск того, что сумма кредитного долга будет по большой мере возложена на супруга, так как у женщины будут достаточно высокие расходы на детей, вследствие чего выплачивать кредитный долг не будет никакой возможности.
В большинстве случаев раздел ипотечного имущества – процесс длительный и трудозатратный, так как необходимо переоформление кредитного договора, подготовка всех бумаг и справок, получение постановления суда, проведение процедуры перезаключения кредитного договора с обоими супругами и так далее. Чтобы избежать таких трудностей, некоторые банковские организации придерживаются определенных хитростей.
Как банки уменьшают себе работу?
Для того, чтобы уменьшить риск возникновения подобных ситуаций, многие банковские организации оформляют кредитный договор непосредственного на одного из супругов, при этом потенциальный заемщик соглашается с тем, что никаких претензий ко второму супругу не имеет и обязуется самостоятельно погасить долг по кредитному договору. Также достаточно часто банки оформляют кредитный договор с привлечением созаемщика, в качестве которого и выступает второй супруг. Это значительно уменьшает бумажную работу при разводе, да и риск того, что банк что-то потеряет, становится равным нулю.
