Согласно статистике, недвижимость на протяжении последних двух десятков лет является одним из наиболее выгодных способов сохранения и преумножения денежных средств. Экономисты ежегодно проводят анализ рынка, из чего следует, что не каждая недвижимость за рубежом окупается так же эффективно, как помещения на отечественных землях.
На российском рынке квартир и домов, а также служебных помещений ежедневно появляется масса предложений. Они помогают окупить вложенные средства за короткий срок.
Куда вложить средства
Для мелких инвесторов, у которых в распоряжении сумма до 10-50 тысяч долларов коммерческая недвижимость недоступна. А если и удается выделить деньги и приобрести ее в качестве стабильного источника пассивного заработка, то следует учесть множество других факторов — востребованность, экономические кризисы и многое другое.
Некоторые арендаторы при повышении налогов и прочих условий работы попросту отказываются продлевать договоры аренды. Именно поэтому при покупке лучше обращать внимание на площади до 100 квадратных метров. Их проще сдать людям под личный офис и небольшим компаниям. Подобная недвижимость остается ликвидной даже в условии жесткого экономического кризиса.
Инвестирование в зарубежную недвижимость может быть выгодным. Такой покупкой является земельный участок для застройки и воплощения индивидуального проекта. Через 5-7 лет стоимость земли увеличиться в несколько раз. Для инвесторов участки будут более привлекательны, если их стоимость не превысит 2-3 миллиона рублей.
Что касается вторичного жилья, то наиболее экономически выгодным и окупаемым проектом станет приобретение имущества эконом-класса. Небольшие однокомнатные квартиры, а также студии и даже «двушки» пользуются спросом как у одиноких карьеристов, так и у семейных пар с детьми. Если предполагается, что квартира будет сдаваться, то лучше отдать предпочтение недвижимости в районах с развитой инфраструктурой.
Дополнительно можно нанять личного риэлтора, который за небольшой процент от сдачи поможет оперативно найти клиентов. Проблема простоя и поиска новых жильцов стоит остро, если объектов более пяти. В этом случае хозяину некогда заниматься показом квартиры.
Долевое строительство как бизнес
Долевое строительство — также выгодное предложение для тех, кто хочет значительно увеличить свой капитал. Выгода обусловлена высокими рисками, которые связаны с продлением сроков стройки и надежностью самой компании-застройщика.
Обычно такое имущество приобретают на стадии вырытого котлована. Через несколько месяцев, когда объект будет передан покупателям, можно заработать от 40% от первичной стоимости жилья.
В последние 5 лет наблюдается интенсивная застройка районов столицы и меньших по населению городов разных регионов страны. В связи с этим спрос на долевое строительство будет наблюдаться на протяжении 10-15 лет. Именно такой прогноз дают эксперты.
