Ипотечное кредитование уже давно прославилось своими выгодными условиями кредитования, однако бывают ситуации, когда кредитор банковской организации значительно ухудшает условия кредитного договора, вследствие чего он становится не таким уж и выгодным для клиента банковской организации. Почему же банковская организация может ухудшать условия кредитования по ипотечному предложению?
Платежеспособность
В том случае, если платежеспособность потенциального заемщика оставляет желать лучшего, или клиент банковской организации не имеет постоянных источников дохода, или есть риск его сокращения в любой момент – кредитор банковской организации старается максимально сократить сроки кредитования, что повышает величину ежемесячной платы, а также несколько ухудшает условия кредитования, так как от возможной прибыли банковская организация отказываться не будет. Также стоит отметить, что не подтвержденная платежеспособность расценивается как отсутствие всех стабильных путей заработка, следовательно, заемщик рассматривается как ненадежный. Именно поэтому подтверждению платежеспособности необходимо уделять особое внимание при обращении в банк.
Плохая кредитная история
Также значительно ухудшений условия кредитования может быть связано с плохой кредитной историей, ведь ей банковские организации уделяют особое внимание при оформлении любого кредитного предложения. Именно кредитная история характеризует человека, по ней оценивают человека, решившего оформить кредит в банковской организации. Стоит отметить, что качество кредитной истории может зависеть не только от кредитных договоров, заключенных в банковских организациях, но и от договоров, заключаемых в сфере небанковского кредитования. В некоторых ситуациях кредитной истории не придается особого внимания, однако такие ситуации встречаются крайне редко, следовательно, необходимо следить за своей кредитной историей и поддерживать ее в хорошем состоянии.
Жилье
В некоторых ситуациях условия кредитования значительно ухудшаются из-за того, что кредитора банковской организации не утраивает жилье, выбранное потенциальным заемщиком. Однако, чаще всего, в такой ситуации банковская организация не ухудшает условия кредитования, а полностью отказывает в оформлении кредитного договора на такую цель, причем, в большинстве случаев причина отказа даже не объясняется.
