Ипотечное кредитование является достаточно популярным в сфере банковского кредитования. Ипотечные кредитные договора оформляются с целью покупки жилья – именно они являются одними из самых востребованных во многих кредитных организациях. Условия кредитного договора по такому кредитному предложению являются наиболее выгодными для клиента банковской организации, так как имеют наименьшую переплату, да и сроки кредитования являются одними из самых продолжительных в сфере кредитования физических лиц. Несмотря на выгодность условий, случаются ситуации, когда у заемщика нет возможности производить выплаты по кредитному договору, вследствие чего возникает необходимость в получении небольшой отсрочки по выплатам. Чаще всего в такой ситуации оформляются ипотечные кредитные каникулы. Какими особенностями обладают такие кредитные каникулы и что необходимо для их оформления в банковской организации?
Особенности ипотечных кредитных каникул
Ипотечные каникулы обладают некоторыми особенностями, о которых необходимо знать, чтобы не возникло недопониманий или неприятных ситуаций. Так, получить каникулы можно только в том случае, если в кредит было куплено единственное жилье, в котором и проживает заемщик банковской организации. Также стоит помнить о том, что кредитные каникулы доступны только в том случае, если задолженность по кредитному договору не превышает 15 миллионов рублей (в некоторых банковских организациях – 10 миллионов рублей), при этом максимальный срок действия кредитных каникул по ипотечному кредитному договору не может превышать полугода. Также стоит сказать о том, что один кредитный договор равняется одному периоду кредитных каникул, то есть если у человека, например, два кредитных договора, он может оформить кредитные каникулы на каждый из них при согласии банковской организации.
Особенности оформления ипотечных каникул
Получить кредитные каникулы можно только в том случае, если у заемщика нет никакой возможности выплачивать взносы по кредитному договору в банковской организации в соответствии с условиями кредитного договора (из-за потери работы, серьезное болезни или прочих обстоятельств) – все должно быть подтверждено документально. Для получения каникул необходимо будет подать соответствующее заявление, а после окончания их действия выплаты будут проводиться по старому графику в установленном размере.
