Довольно часто для развития собственного бизнеса необходимы дополнительные средства. Получить их можно в любой финансовой организации, однако большинство индивидуальных предпринимателей задумывается именно об оформлении ипотечного кредита в банковской организации, так как это будет способствовать довольно быстрому старту и дальнейшему развитию. Какие особенности имеет ипотека для индивидуальных предпринимателей, и какие правила существуют в ее предоставлении? Именно об этом и пойдет речь.
Особенности ипотечного кредитования для ИП
К сожалению, на сегодняшний день очень трудно найти банковскую организацию, которая согласится выдать ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю, так как такие сделки относятся к займам с повышенным риском. Дело в том, что при проверке платежеспособности клиента возникает множество затруднений, главным из которых является невозможность получения точных данных о постоянности доходов данного человека. Происходит это из-за того, что начинающие предприниматели не имеют постоянной и стабильной работы, вследствие чего их заработная плата постоянно изменяет свои показатели. Конечно, есть шанс того, что одна из банковских организаций согласится выдать ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю, а потому прекращать поиски кредитора после нескольких отказов не стоит.
Как увеличить шансы на получение ипотечного кредита?
Как и при оформлении любого кредита, здесь имеются некоторые правила и факторы, которые могут значительно повлиять на решение кредитора об оформлении или не оформлении кредитного займа. Так, например, у любого потенциального заемщика увеличиваются шансы на получение ипотечного кредита, если он имеет хорошую кредитную историю и постоянные доходы. Некоторые банки улучшают условия кредитного договора, если у заемщика имеется прописка в районе, в котором расположена данная банковская организация.
Также у банковских кредиторов имеются некоторые правила отбора заемщиков из индивидуальных предпринимателей. Самым главным из них является срок регистрации собственного бизнеса, и его успешность на протяжении этого времени. Так, например, кредиторы отказывают предпринимателям, чей бизнес очень «молодой» или же с момента создания не имеет значительного успеха. Стоит отметить, что практически любой банк согласится выдать кредит клиенту, чей бизнес зарегистрирован более года назад и при этом сложно с материальным положением возникли из-за каких-либо серьезных обстоятельств (например, из-за пожара).
